22ఏ రిజిస్ట్రేషన్లపై ఊరట!

హైదరాబాద్‌: తెలంగాణలో 22ఏ నిషేధిత జాబితాలో చేరిన భూములు, స్థలాల రిజిస్ట్రేషన్లపై నెలకొన్న సమస్యలకు ప్రభుత్వం పరిష్కార మార్గం చూపుతోంది. ముఖ్యంగా GHMC, HMDA, DTCP వంటి సంబంధిత అధికార సంస్థల నుంచి అనుమతులు పొందిన లేఅవుట్లలో ఉన్న ప్లాట్లు, ఫ్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లకు ఎదురవుతున్న అడ్డంకులను తొలగించేందుకు ప్రభుత్వం చర్యలు చేపట్టింది. ఇప్పటికే ముఖ్యమంత్రి అసెంబ్లీలో 22ఏ సమస్యల పరిష్కారానికి పలు చర్యలను ప్రకటించగా, అనుమతులు ఉన్న లేఅవుట్లలో పెండింగ్‌ రిజిస్ట్రేషన్లను పరిశీలించి పరిష్కరించే విధానం ఉంటుందని వెల్లడించారు.
దీంతో సంవత్సరాలుగా రిజిస్ట్రేషన్‌ కోసం ఎదురుచూస్తున్న ఆస్తి యజమానులకు ఊరట లభించే అవకాశం ఏర్పడింది. చట్టబద్ధంగా అనుమతులు పొందిన లేఅవుట్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, భూమి రికార్డుల్లో 22ఏ అంశం కారణంగా రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయిన సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఇలాంటి కేసులను పరిశీలించి పరిష్కరించేందుకు ప్రభుత్వం ప్రత్యేక చర్యలు తీసుకుంటున్నట్లు తాజా నివేదికలు వెల్లడిస్తున్నాయి.
అనుమతులున్న ఆస్తులకు మార్గం
HMDA, GHMC, DTCP తదితర సంస్థల అనుమతులతో ఏర్పాటైన లేఅవుట్లలో ప్లాట్లు, అపార్ట్‌మెంట్‌ ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన వారికి ఈ నిర్ణయం ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంది. అయితే ప్రతి ఆస్తి విషయంలో సంబంధిత అనుమతులు, భూమి రికార్డులు, 22ఏలో చేర్చిన కారణం తదితర అంశాలను పరిశీలించిన తర్వాతే రిజిస్ట్రేషన్‌కు మార్గం ఏర్పడుతుంది. కాబట్టి 22ఏలో ఉన్న ప్రతి ఆస్తికి ఆటోమేటిక్‌గా రిజిస్ట్రేషన్‌ జరుగుతుందని భావించకుండా సంబంధిత రికార్డులను ధ్రువీకరించుకోవడం అవసరం.
బ్యాంకు రుణాలకు కూడా ప్రయోజనం
రిజిస్ట్రేషన్‌ ప్రక్రియ పూర్తికాకపోవడంతో పలువురు ఆస్తి కొనుగోలుదారులు బ్యాంకు రుణాల విషయంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు. ఆస్తికి చట్టబద్ధమైన రిజిస్ట్రేషన్‌ జరిగితే గృహ రుణం, ఆస్తి ఆధారిత రుణం వంటి వాటికి అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్‌ ప్రక్రియ సులభతరం కావచ్చు. అయితే రుణ మంజూరు మాత్రం సంబంధిత బ్యాంకు నిబంధనలు, ఆస్తి పత్రాల పరిశీలనపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
22ఏ సమస్యలపై ప్రత్యేక దృష్టి
22ఏ కింద నిషేధిత జాబితాలోకి వెళ్లిన భూముల విషయంలో గతంలో తప్పులు చోటుచేసుకుని నిజమైన ప్రైవేటు పట్టా భూములు, నివాస కాలనీలు కూడా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొన్న సందర్భాలు ఉన్నాయని నివేదికలు పేర్కొన్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో ప్రభుత్వం 22ఏ సమస్యల పరిష్కారానికి ప్రత్యేక యంత్రాంగాన్ని ఏర్పాటు చేసి పెండింగ్‌ కేసులను వేగంగా పరిష్కరించే దిశగా చర్యలు చేపడుతోంది.
ప్రభుత్వ తాజా చర్యలతో 22ఏ కారణంగా రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయిన ఆస్తుల యజమానుల్లో ఆశలు నెలకొన్నాయి. అయితే తుది రిజిస్ట్రేషన్‌ ప్రక్రియలో సంబంధిత అధికారుల పరిశీలన, ఆస్తి చట్టబద్ధత, అనుమతులు, రికార్డుల స్థితి కీలకంగా ఉండనున్నాయి.